Tu próximo hogar en la Ciudad de la Eterna Primavera
Encuentra arriendos amoblados en El Poblado, Laureles, Envigado, Sabaneta y Belén. Precios reales, sin sorpresas.
Cada barrio tiene su personalidad. Encuentra el que se adapte a tu estilo de vida.
Datos actualizados. Sin inflación de precios. Lo que realmente pagarás.
| Tipo | El Poblado | Laureles | Envigado | Belén | Sabaneta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio | $1.200–$1.570 | $620–$1.080 | $595–$1.000 | $490–$755 | $430–$700 |
| 1 Habitación | $1.200–$2.300 | $810–$1.490 | $700–$1.300 | $540–$945 | $490–$890 |
| 2 Habitaciones | $1.500–$2.430+ | $1.080–$2.030 | $1.000–$1.515 | $675–$1.215 | $620–$1.080 |
| Lujo / Penthouse | $2.000–$5.950+ | – | – | – | – |
* Precios en USD/mes para arriendos amoblados. las plataformas de alquiler a corto plazo mensual: 30–60% más caro. Dic–Ene y Feria de las Flores (agosto): +50%.
Agua, luz, gas, internet: COP 250.000–450.000/mes (US$82–147). Muchos arriendos amoblados los incluyen con tope.
COP 200.000–800.000+/mes (US$65–262). Siempre confirma si está incluida en el arriendo.
1–3 meses para amoblados. Ley 820/2003 técnicamente los prohíbe, pero son práctica estándar.
Cuéntanos tu presupuesto y preferencias. Te conectamos con opciones reales en tu barrio ideal.
Lo que nadie te dice antes de firmar un contrato en Medellín.
La estafa más peligrosa: agencias falsas con sitios web profesionales muestran apartamentos reales y cobran depósitos. Siempre visita en persona antes de pagar.
Siempre exige un contrato escrito y firmado. Algunos arrendadores cobran depósitos y se niegan a devolverlos. Sin contrato, no tienes protección legal.
Es común que a los extranjeros les cobren 1.5–2× más que a los colombianos por apartamentos similares en El Poblado. Compara precios en FincaRaiz antes de decidir.
Algunos edificios prohíben arriendos de corto plazo tipo las plataformas de alquiler a corto plazo. Confirma las políticas del edificio antes de pagar para evitar problemas con la administración.
Muchos arriendos amoblados incluyen servicios con un "tope" mensual (ej: COP 250.000). Los excedentes se cobran aparte. Aclaralo antes de firmar.
Busca letreros de "Se Arrienda" caminando por el barrio. Habla con los porteros – ellos saben qué unidades están disponibles y puedes ahorrar 20–40%.
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Precios en pesos colombianos. Equivalencias en dólares calculadas a la TRM de 26 de agosto de 2026 (COP 3.056,51 por USD, Banco de la República) y varían con el tipo de cambio.
Un estudio en El Poblado cuesta entre COP 4.500.000–5.800.000/mes (US$1.472–1.898). En Laureles, desde COP 2.500.000 (US$818). Envigado ofrece opciones desde COP 2.200.000 (US$720). Sabaneta desde COP 1.600.000 (US$523). Los precios de alquiler a corto plazo con descuento mensual son 30–60% más caros que los arriendos directos.
Para arriendos amoblados de corto plazo, generalmente no. Para contratos largos sin muebles, el fiador es estándar. Alternativas: un CDT bancario (5–6 meses de arriendo) o pagar 3–6 meses por adelantado.
Depende de tu estilo. El Poblado es el más popular entre extranjeros con mayor infraestructura. Laureles-Estadio tiene la mejor vida nocturna local y gastronomía en La 70. Laureles-Circular es más residencial y tranquilo. Envigado combina tranquilidad con precios 10–30% menores que El Poblado. Sabaneta es la opción más económica con metro propio. Belén es para presupuestos muy ajustados.
En arriendos amoblados de corto plazo, los servicios generalmente están incluidos con un tope (ej: COP 250.000/mes). Los excedentes se cobran aparte. La administración (HOA) varía entre COP 200.000–800.000+/mes – siempre confirma si está incluida.
La más peligrosa es la agencia falsa: estafadores con sitios web profesionales muestran apartamentos reales y cobran depósitos. Nunca pagues sin ver el apartamento en persona. También cuidado con el "gringo pricing" (cobrar 1.5–2× a extranjeros) y robo de depósitos sin contrato escrito.